据有关机构统计数据得出，截止至去年年底我国有超过一半以上的家庭都存有负债问题，其中房贷占到76%左右，也就表明这一半以上的家庭都拥有月供还贷的压力。所以面对房价日益上涨的今天，怎样能够从中省钱就显得尤为重要。很多人都认为，还房贷在资金允许的前提下时间越短越好，不然利息越多所还的房贷也就越多，但事实真的是这样吗?
不妨我们来看看近几年房贷利率的变化如何。
我国房贷利率近十年来整体呈现下降趋势，数据统计，11年时是我国房贷利率巅峰时期高达7%，而19年时我国房贷利率已基本降至4.8%，这其中的利息差距相信大家心知肚明，肯定不是一个小数目。
就按100平住房10000元/平计算，按照30年7%的房贷利率单纯计算(抛开各种税收项)，利息共需要140万元。如果将利率下调至4.8%，利息则变为89万。所以利率对房贷有着举足轻重的作用，利率仅仅下调2.2%，可房贷却整整减少了51万。
但很多已经购房的业主并不关心房贷利率问题，毕竟这不是他们可以左右的，他们所关心的是能够在还贷时间上是否可以找到“突破口”。
2021新规落地，还房贷时间还是“越短越好”?超过这个时间段就要多拿钱。
多数人在还房贷时对于还贷时间并没有什么概念，往往都会选择30年还款日期，但最近有些网友纷纷提出，从2021开始房贷还是时间“越短越好”，真如这些网友所说的这样吗?
首先可以肯定的是，还贷时间不仅会对利息产生影响，同样也决定着按揭月供压力的大小。举个例子，贷款100万房贷利率5.5%，10年还清，这样算下来利息虽然只有30万，但月供的压力却非常大，每月要还10852元。但如果将还贷时间延长至30年，利息则会增加至104万，整整增加3倍还要多，不过月供却减少一半只有5600元。所以说，虽然利息变多，显然还贷时间越长更适合目前多数购房者的诉求。
2021新规落地，房贷利率下调15个基点，对购房者来讲意义非凡。
从央行新一期的数据来看，去年全年一年期LPR数值基本维持在3.85%左右，5年期则主要维持在4.65%，与19年相比分别下调30和15个基准点。举个例子，如果下调15个基点按照贷款100万计算，每月至少减少130元左右，30年下来大约可以节省4.7万元，从长远来看还是比较客观的。
我们不要忘记，每年还有通货膨胀的影响，我国目前通胀率约为8%，虽然选择30年贷款还贷利息会更多，但在通货膨胀作用下越到后期就会觉得越轻松，并且选择30年还贷日期月供的压力也相对较小，所以相对而言还是还贷时间“越长越好”。
除此之外，经济学者针对我国货币统计出一组“对内贬值”的数据，每年货币贬值幅度大约在10%左右，也就说明如果你选择短期还贷，虽然利息少了，但月供的压力却不是一般人所能承担得起的，更何况货币贬值“如此这般”，对于刚需来讲选择长期还贷其实是明智之举。
不知道大家还记不记得前几年李迅雷专家的一句话，未来买房主要看两个成本，即持有成本与折旧成本，持有成本约为用房价的3%，而折旧成本约为7%。所以说，如果房价每年的房价涨幅达不到7%其实就是在贬值，选择30年还贷说白了，其实利息也是在贬值的。
在小编看来，如果将货币贬值这一因素考虑到买房之中，显然选择还贷时间越长才是明智之举。这样不仅可以减少月供压力，同样可以腾出一部分资金选择其他投资理财。
问题在于很多人买房的目的并不是出于自住考虑，所以说房贷时间最好不要超过这个，原因在于很多二手房购房者并不愿意将多余的资金用到解除抵押方面，当然这只是对于刚需购房者而言。
相关阅读
-
2021年70城最新房价出炉-房价最新消息
买房是一笔不小的支出了，所以大家都想要以划算的价格买到自己心仪的房子。不同时期房子的价格会有变化，那么70城最新房价出炉，具体是怎么样的呢?...
2021-02-24 14:54:23 钱途顺 -
房贷利率下调15个基点-2021年房贷利率最新消息
据有关机构统计数据得出，截止至去年年底我国有超过一半以上的家庭都存有负债问题，其中房贷占到76%左右，也就表明这一半以上的家庭都拥有月供还贷的压力。所以面对房价日益上涨的今天，怎样能够从中省钱就显得尤为重要。...
2021-01-29 14:11:54 钱途顺 -
2021年杭州房价最新行情-杭州房价走势
杭州市已然成为我国的新一线城市，作为电商产业基地，深耕于杭州电子商务市场的从业者成千上万，想买房、落户的人更是不计其数，不晓得目前在杭州房价多少一平方米呢?...
2021-01-27 23:47:29 钱途顺 -
北上广深陆续出台楼市新政-一线城市房价涨幅明显
中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性...
2021-01-27 10:22:49 钱途顺 -
住房公积金贷款办理流程-住房公积金贷款看征信吗？
住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。...
2021-01-19 22:23:16 钱途顺
本文“房贷利率下调15个基点-2021年房贷利率最新消息”由钱途顺搜集整理，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：钱途顺（www.qtshun.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。
- 2021年70城最新房价出炉-房价最新消息
- 房贷利率下调15个基点-2021年房贷利率最新消息
- 2021年杭州房价最新行情-杭州房价走势
- 北上广深陆续出台楼市新政-一线城市房价涨幅明显
- 住房公积金贷款办理流程-住房公积金贷款看征信吗？
- 2021年房价是涨还是跌？2021年房价走势预测
- 2021年房价怎么走？社科院:明年房价或同比增5%
- 2020年最新房贷利率lpr是多少？
股票 点击排行
-
1/ 万人抢房、摇号！说好的“房住不炒”呢？ 32
-
2/ 房价上涨！谁在说谎？ 29
-
3/ 2020房子会大幅降价么？李嘉诚预测2020房价 26
-
4/ 租金超8成上涨！毕业季租房大数据来了！ 25
-
5/ 2020年房价走势 明年房价会下降吗 23
-
6/ 少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万 23
-
7/ 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了 23
-
8/ 如果有一天你换不起房贷了该怎么办？ 23
-
9/ 天津关注度飙升 蓉杭房价涨得凶! 22