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12月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,12月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是今年最后一次贷款市场报价利率(LPR)。至此,LPR已连续8个月保持不变。

房贷利率最新消息2020

多位分析人士认为,LPR保持不变符合市场预期,基于MLF锚定作用,按照以往惯例,12月LPR持平。LPR报价维持不变有预兆。央行在本月LPR报价前按惯例开展MLF操作时,招标利率保持不变,表明本月LPR报价的参考基础未发生变化。12月15日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作9500亿元,中标利率为2.95%,与11月持平。

事实上,自去年9月份以来,1年期LPR报价与MLF招标利率一直保持同步调整。今年以来,MLF操作利率与1年期LPR报价均同步累计下行30个基点。去年8月首度亮相的5年期LPR在今年的12次报价中合计下调15个基点,5月至今“原地踏步”。

对今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷人来说,是否要转回原合同约定利率的犹豫期也进入倒计时,现在仅剩10天可以“反悔”。

中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行五家国有大行此前的公告显示,8月底的自动批量转换完成后,贷款人若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

也就是说,若需要转回固定利率,需在本月31日之前办理。可在银行APP线上办理,或前往银行柜台办理,具体办理方式需要咨询自己的贷款银行。

不过需要注意的是,本次转回操作只能进行一次,因此贷款人在操作前一定要考虑清楚。

贷款市场报价利率(LPR):由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行目前包括18家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

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