钱途顺讯(编辑 钱多多)楼市降温说的一点也不假,但是购房成本为什么会涨呢?
2018年是房地产长效机制的攻坚年。也说明了房产市场会出现一个拐点。
我们看看上表,今年2月份主要城市房地产交易量情况。很明显,一线城市销量猛跌。二线城市销量普跌,只有少数上涨。
销量涨跌的背后其实都和当地的调控政策密切相关。限购、限售完全抑制了房产市场的热情和热度。降温效果很是明显。
那么,既然降温了为什么价格还是在上涨呢?
其实降温都是政策所致不是自发现象,自然的市场需求依然存在就使得房价不会出现下跌,而是一路你销量上涨。
我们再看看这组数据,龙头房企的销量却没受到影响,为什么,因为大部分利润让他们赚取了。
生活水平的提高使得人们提高了对住房的追求,虽然龙头房企的商品房普遍贵一些,但是保值和升值率也高一些。因此选择购买这些楼盘的人也多了。自然购房成本也增加了。
同时,今年以来利率的上浮也使得购房成本增加。
正是因为这多方面的原因,才让降温的楼市没有降价。想了解更多财经资讯,请关注钱途顺!
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