钱途顺讯（编辑 钱多多）无论是一二线城市还是三四线城市，房地产市场的炒作投机时代，应该说都已经一去不复返了。
▲图片来源：视觉中国
近日，国家统计局发布了4月份国民经济运行主要统计数据。数据释放了两方面的重要信息：一方面，楼市调控继续取得成效，这主要体现在销售增幅理性回落和一线城市价格止涨;另一方面，调控依然任重道远，主要体现为非一线城市房价在整体上仍呈涨势，且有继续扩大趋势。有些二三四线城市的同比涨幅仍在两位数水平，有些城市环比、同比涨幅仍在扩大。
许多一二线城市经历宏观调控不断加码后，逐渐呈现平稳态势，但一些三四线城市房价增势却有过猛势头。这是由于一二线城市房价调控收紧，部分热钱寻找出路，相对价格较低的三四线城市成为其眼中的价格洼地。
而在部分三四线城市，本身就处于去库存阶段，房屋存量规模较大，地方政府对于房价调控力度也就偏弱，这就给了投资及投机资金可乘之机。房地产市场的"羊群效应"尤为明显。一旦房价上涨，无论是刚需一族还是投资客，都有可能受其影响强化看涨预期，于是民间资金也随之跟进，造成新一轮房价上涨。
当然，也要看到一个客观因素，就是部分打工者近年来在一线城市打拼多年，积累一定资金，但由于各种限制等原因，无法在一线城市等落户安家，为了自身及家庭需要，也会选择回乡置业。
需要指出的是，一二线城市限购政策力度增强，一方面确实对各类投机现象进行了有效抑制，但另一方面也导致购房门槛提高，部分外来人口因为无法购房，就会将资金转移至三四线城市。
不过同样值得注意的是，相比一二线城市，三四线城市的房地产基本面更为脆弱。目前我国城市发展依然以一二线城市为主导，各种资源都集中于此，这也就意味着大量年轻人会继续在一二线城市生活工作，获得更好发展机会。
许多三四线城市还属于人口净流出地区。如此一来，三四线城市的住房需求有限，一旦前期刚需释放完毕，房价后续上扬缺乏有效支撑，就可能带来房贷风险、房地产企业扩建房屋超出市场实际消化能力等一系列不利后果。
实际上，三四线城市房价上涨过猛，不仅会对房地产等产业结构调整造成严重影响，更是可能给当地民众带来沉重的民生负担。由此而言，三四线城市上涨需防止"泡沫化"，坚守"房住不炒"原则，不能让房地产市场在三四线城市房价失控。否则，那些有真实购房需求的刚需族，也可能会成为投机资本收割的"韭菜"。
其实，无论是一二线城市还是三四线城市，房地产市场的炒作投机时代，应该说都已经一去不复返了。除了市场的真实需求层面外，从政策层面亦可知，中央及不少有远见的城市持续强化政策杠杆，就是为了确保此次房地产调控坚持到底，不会重蹈以往覆辙。可以说，如今"房住不炒"已经成为中国房地产市场的核心基础，不会有丝毫动摇。
不过，这一波三四线城市房价上涨依然是个强烈的信号，说明各级地方政府部门恐怕仍需时刻紧盯房价及房地产变化，谨防一线城市的投机资本下沉到"防守"相对薄弱的三四线城市，莫再让炒房团哄抬房价、扭曲市场。
如前所述，三四线城市的真实购房需求，相当一部分来自于在其工作城市无法满足住房需求的"漂一族"。他们的需求和处境，其实更需得到体谅，而不该让其成为投机资本狙击的对象。
想了解更多财经资讯，请关注钱途顺！
本文“谁说三四线城市，不用提防楼市“泡沫””由钱途顺首发，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：钱途顺（www.qtshun.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。关注钱途顺公众号（caijing365wz)，获取最优质的财经报道！
相关阅读
-
2020年楼市定调对房价有什么影响吗
在楼市中，房子的价格并不是一成不变的，有不少的因素都是会影响到楼市的变化的，特别是一些地区炒房的现象更是不少见的了，如果说这楼市定调了，那么对购房者有影响吗?...
2019-12-14 16:18:03 钱途顺 -
2020年房价走势 明年房价会下降吗
关于房价走势，一直牵动着无数人的心，因为对于我们来说，有房才有家，但现在居高不下的房价让很多人望而却步，想买一套属于自己的房子，并没有那么容易。...
2019-12-05 10:36:27 钱途顺 -
2020房子会大幅降价么？李嘉诚预测2020房价
很多人都想听听香港首富李嘉诚对房价的看法。那么，李嘉诚预测2020房价走势会怎样呢？2020房子会大幅降价么？
2019-11-29 09:24:05 房价走势 -
这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了
钱途顺讯（编辑 章馨），七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管，...最近针对中国房地产的一系列举措，显示即便在外界普遍预期中国经济下半...
2018-07-08 09:53:00 钱途顺综合 -
如果有一天你换不起房贷了该怎么办？
钱途顺讯，买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！天有不测风云，假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？房贷逾期有什么影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合...
2018-07-01 08:59:00 法治东台
本文“谁说三四线城市，不用提防楼市“泡沫””由钱途顺搜集整理，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：钱途顺（www.qtshun.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。
- 2020年楼市定调对房价有什么影响吗
- 2020年房价走势 明年房价会下降吗
- 2020房子会大幅降价么？李嘉诚预测2020房价
- 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了
- 东戴河这个地名竟与佳兆业有关？
- 如果有一天你换不起房贷了该怎么办？
- 上市公司频繁卖房创收 Why？
- 杭州摇中5套房人：“我就是运气好！”
股票 点击排行
-
1/ 2020年房价走势 明年房价会下降吗 8
-
2/ 房价上涨！谁在说谎？ 7
-
3/ 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了 6
-
4/ 如果有一天你换不起房贷了该怎么办？ 5
-
5/ 上市公司频繁卖房创收 Why？ 5
-
6/ 管清友谈掏空父母积蓄买房：现在哪个人不是这样？ 5
-
7/ 2020房子会大幅降价么？李嘉诚预测2020房价 4
-
8/ 杭州摇中5套房人：“我就是运气好！” 4
-
9/ 海南：商品住宅实施全域限购！ 4