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钱途顺（编辑：辛曌）棚改政策调整消息一周来，地产股票市值蒸发逾3000亿元，而自今年1月底以来，地产股市值蒸发过万亿元。

地产股票

几个主要的地产股龙头，万科最近一周跌去约400亿元，从3000亿元跌至2600亿元；招商蛇口与保利地产也跌去两三百亿元；港股的中国恒大与碧桂园一周也跌去数百亿元（港币）市值。

如果拉长一点时间。万科从1月底4328亿元，跌到如今不到2600亿元，跌去1700亿；招商蛇口、保利地产同期也跌去逾500亿元；港股中国恒大、碧桂园从今年1月底高位下来，也都跌去数百亿元市值。

自上周一传出棚改政策调整消息至今，地产股持续承压。今日再度暴跌，地产股开盘后一路下行，截至午间地产指数跌幅2.6％。

地产股票市值一周蒸发逾3000亿元

从6月25日棚改政策调整消息传出，到上周五6月29日收盘，A股地产股市值缩水约2000亿元，港股内房股市值也缩水逾千亿元，地产股市值蒸发逾3000亿元。如果算上今日大跌，那么市值蒸发更多。

地产股票市值蒸发情况一览

地产股票

券商看好地产股票反弹行情

在7月8日的研报中，国泰君安证券表示，看房地产基本面反弹。1 月以来的估值下杀，核心原因就是对于地产拿地融资(收紧)，而拿地融资是地产未来增长的核心要素，因此，对增长减速的担忧带来了估值的下杀。尽管短期放松的概率不大，但继续紧缩的渠道已经不再存在。开发融资的宽松，将带来推盘的增加，房贷的宽松，将带来去杠杆的稳步进行，最终带来销售基本面的上行，EPS 增速开始反弹。

预计2018 年政策博弈与资金扰动是影响行业预期波动的重要因素，维持行业增持评级。1)政策调控仍将持续，边际调整空间较大。随着调控的深化，行政手段调控进入平稳期，一二线城市调控继续加码的概率不大；2)企业端资金偏紧，居民端资金边际放松。在一二线城市有望形成供需两旺的格局。在供需两旺的预期以及行业进入顺经济周期的趋势下，一二线楼市的热度有望超出预期。

东兴证券近日的研报中也指出，截至7月6日，房地产板块整体市盈率(TTM)为10.84，仅略高于2014年2月28日的10.69，为2004年以来的次低值。板块估值下降受多方面因素影响，越发严格的调控政策和宏观层面的不确定性是主要因素。

虽然估值处于低位并不构成看好板块的充分条件，但与2014年年初的情况对比，认为目前的调控虽然短期难以放松，但有一些有利变化值得关注，而这些有利因素有望支撑板块估值。

一是去杠杆向稳杠杆转变，经济增长韧性有望保持；二是房地产去库存基本完成，这与2014年的高库存有本质区别，房地产投资对经济增长的贡献空间增大；三是房地产行业出现长租公寓等新的、周期性更弱的新增长点。

以上就是关于地产股票的分析，希望对于了解地产股票的投资者有所帮助。更多其他知识尽在财经365股票频道。


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