对标贝壳找房?进军房地产交易市场
根据CIC报告，2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元人民币，预计到2024年将增加到30.7万亿元人民币，复合年增长率(CAGR)为6.6%。就GTV以及2019年现有和新房销售以及房屋租赁的交易数量而言，中国拥有全球最的住房市场。
在天猫好房之前，贝壳找房的快速崛起似乎证明了房地产中介赛道不仅有机会，而且还有很宽、很长的路。
贝壳找房是一个房屋租赁买卖中介交易服务平台，平台上拥有大量房源信息，覆盖全国的二手房、新房、出租房信息，数据实时更新。平台还为用户提供VR看房服务，让用户身临其境观看房屋构造，同时为业主提供估价、线上委托及资产管理服务。贝壳成立不到3年，就在房天下、安居客、58同城等众多同行竞争中脱颖而出，成为国内最大的房产交易及服务平台。
8月13日，贝壳找房在纽交所正式上市，发行价20美元/股，开盘后股价大涨87%，报收37.44美元/股，市值突破420亿美元。截至9月15日收盘，贝壳股价报收54.18美元/股，股价相较发行价上涨170%，总市值达611亿美元，约4128亿人民币，超过A股地产龙头万科近千亿(9月15日收盘总市值为3152亿元)。不过，截至记者发稿，贝壳股价盘前下跌近4%。
由于人力成本和平台数字化投入还在建设期成本偏高，贝壳找房目前仍处于亏损状态。根据招股说明书，2017年-2019年，贝壳找房年度营收分别为255亿元(人民币，下同)、286亿元和460亿元。2020年上半年总营收为272.6亿元。2017年、2018年和2019年，公司净亏损分别为5.4亿元、4.3亿元、21.8亿元。2020年上半年刚刚扭亏为盈，净利润为16.1亿元。
贝壳找房目前采用的是ACN模式(经纪人合作网络，Agent Cooperation Network)。房源信息共享，各家门店经纪人均可参与到一笔交易中，成交后按照不同角色的分佣比例进行分成。不同于58同城、安居客的流量收费模式，贝壳的ACN模式根据门店营收抽取一定比例的管理费，多在8%-12%之间。马化腾曾表示看好ACN模式，称启发了自己推动腾讯产业互联网变革。同时，腾讯也是贝壳找房的第一大机构股东，根据最新报道，其持股比例增至16.5%。
如此来看，天猫入局房地产，似乎也可以看作是阿里与腾讯在“衣食住行”等日常生活服务产业领域开展竞争的延续。
下一篇：返回列表
相关阅读
-
天猫好房称未来三年不赚钱，所有收入补贴购房者
在天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会上，天猫好房方面表示，未来将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。...
2020-09-17 11:49:26 钱途顺 -
贷款买房有什么条件？公积金贷款额度多少？
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。...
2020-09-16 09:53:11 钱途顺 -
购房要知道哪些选房技巧?
选购房子的时候并不是盲目随便的挑选一个房子就行的，在选购房子的之前大家应该要掌握一定的选购技巧，有这些技巧，相信都会选购到不错的房子，接下来小编就要给大家讲到选房的技巧...
2020-07-15 14:19:13 钱途顺 -
未来房价还会上涨吗？2020年下半年房价预测
下半年房价整体将以稳为主，受结构上移等因素影响，销售均价或将保持小幅上涨。下半年，在“房住不炒”定位不变及居民收入预期难有明显改观的前提下，房价不具备持续全面上涨基础。...
2020-07-05 11:32:57 钱途顺 -
广东珠三角哪个城市房价低？广东买房哪里最好？
广东是中国经济最发达的省份，GPD总量常年领先国内的其它省份，而说到买房投资，很多人群都会选择广东，尤其是发展潜力最高的珠三角城市，那么广东买房哪里最好?广东珠三角哪个城市房价低?...
2020-05-06 14:18:53 钱途顺
本文“天猫好房称未来三年不赚钱，所有收入补贴购房者”由钱途顺搜集整理，欢迎转载，转载请带上本文链接。
免责声明：钱途顺（www.qtshun.com）发布的所有信息，并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如无意侵犯媒体或个人知识产权，请联系我们或致函告之 ，本站将在第一时间处理。
- 天猫好房称未来三年不赚钱，所有收入补贴购房者
- 贷款买房有什么条件？公积金贷款额度多少？
- 购房要知道哪些选房技巧?
- 未来房价还会上涨吗？2020年下半年房价预测
- 广东珠三角哪个城市房价低？广东买房哪里最好？
- 专家预言2020房价会涨吗？
- 疫情过后房价会涨吗？房价走势如何？
- 2020房贷延期还款影响信用吗？
股票 点击排行
-
1/ 房价上涨！谁在说谎？ 27
-
2/ 万人抢房、摇号！说好的“房住不炒”呢？ 27
-
3/ 2020年房价走势 明年房价会下降吗 20
-
4/ 管清友谈掏空父母积蓄买房：现在哪个人不是这样？ 20
-
5/ 2020房子会大幅降价么？李嘉诚预测2020房价 19
-
6/ 少奋斗10年？深圳女买房:1天半筹200万 19
-
7/ 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了 19
-
8/ 如果有一天你换不起房贷了该怎么办？ 19
-
9/ 天津关注度飙升 蓉杭房价涨得凶! 19